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质量验收

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对于装修质量验收因工程量大小不同,验收标准和方式即不同。并且不同地区区也有不同的质量验收标准发布,因此不可能达到统一的质量验收标准。对于大型工装工程项目各省市区有专门的质量技术监督局负责省查。中小型工装和家装项目则业主在和装饰装修公司签订合同时可以具体订立质量验收标准如参考某地建筑装饰协会发布的验收标准,这类验收标准都有备案号,可从百度文库中直接查找到。如《DB11T1087-2014公共建筑装饰工程质量验收标准》由北京市质量技术监督局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布;如《住宅装饰装修验收标准(2004版315标准)》--备案号:14764-2004,由上海市质量技术监督局、上海市建设和管理委员会联合发布。
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由于质量验收标准涵盖装修各方面,内容比较多而且专业性比较强,对于中小工装项目和家装业主要具体详细了解比较全面清楚也是很困难的事,并且耗费时间比较多,短时间内也不可能达到比较专业化的程度。因此建议选择聘请第三方质检工程师或经验丰富的项目经理。并且在和承包方装修公司签订装修合同时对装修质量达标标准要求承包方编写的尽量详细。
工程质量验收分阶段进行:水电工程验收要求必须达到100%合格标准;其他隐蔽工程项目验收如木作基层、地板基层、护墙基层、门窗套基层、吊顶基层、厨卫防水等;整体验收。对于有充分时间和精力的业主可随时到工地勘察现场并提出质量不合格或不合理的地方,及时检查整改。时间精力比较有限的业主则可采取工程整包的方式与承包方签订合同,业主只需要前期水电工程完工到场检查和后期整体工程完工后做整体质量验收。其他中间环节则承包方装修公司有自己的项目经理随时到场检查工地。
质量验收与工程竣工验收的差别:质量验收是针对每个项目的验收,工程竣工验收即代表装修工程每个单项均合格、所有装修项目全部完工、所有要求返工的项目全部完工并合格,工程竣工验收后即代表可以投入使用。
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