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装修流程

导言:装修流程对于装修公司和多年有丰富经验的装修工长来讲都已经是轻车熟路,对于装修全包的客户来说也不需要了解更多,一切流程都在装修公司掌控中,而客户只需要对隐蔽工程验收和装修完工后整体验收即可。对于需要节省些装修经费的客户和初入装修行业的工长则需更多了解装修流程详细内容,做到心中有数才可避免产生不必要的损失和把握好每个环节的前后衔接。如下即是装修流程图。
具体装修流程每个环节需要讲述的问题如下:
1:房屋验收
2:寻找设计师或设计公司
2.1优秀设计公司必备条件:硬件设备完善(有专业的晒图仪、电脑配置比较高、网络运行速度快);有良好的环节(良好环境是产生设计灵感的源泉)
2.2优秀设计师必备条件:有良好的美术功底并具有充分的审美欣赏和鉴赏能力;有比较好的快速手绘草图表达能力;充分熟练运用CAD、3DMAX、PHOTOSHOP等图像处理软件;熟知材料的性能和作用等;对现行市场装修材料价格有一定了解;具有良好的沟通能力;懂得人体工程学以及建筑基本构架及功能等基本知识。
2.3如何寻找优秀设计师?客户在和设计师交谈的过程中即可或多或少对设计师有个基本了解,优秀的设计师也许并不一定适合自己,选择适合自己的才是最好的(其中包括设计品味对口、设计费用适合自己消费水平等)。
3:室内设计
3.1室内设计一般分前期、中期、后期。前期需测量房屋尺寸(具体到直线长度无偏差、高度无偏差、角度准确、弧形及半圆等直径或半径准确等)并和业主充分沟通获取业主的喜好风格、家庭成员结构及年龄层次、房屋空间功能确定、有无特殊功能需求等。专题设计也需在前期大致确定方案(如空调线路、水电线路、地暖线路等)。根据前期和业主多方面沟通进入设计中期设计草图定稿,具体风格根据业主要求而定但对于设计的细节问题则最好参考设计师的建议。设计后期则是详细的施工图纸确定和效果图确定。
3.2室内设计费用:一般专业的设计公司或设计师在设计前期就会收取客户订金50%,在设计完工交付设计图稿前收取50%。
4:寻找装修公司或施工队
实则现在装修形式多元化,带家具品牌整装、工程全包、半包、清包、自装等,具体参看装修形式篇目。适合不同装修需求,而作为业主所关心的也就是装修质量、价格两大方面问题。装修公司价格比独立装修队伍或工长报价略高但保障会好些。对于质量问题独立装修团队或个人工长所做出来的品质不一定就比装修公司差,因为好多工长或有技术实力的装修工种个人也不一定选择进装修公司。
4.1选择好的装修公司:实地考察装修公司实力、查看是否有建筑装饰资质(分一级、二级、三级)、网络查询装修公司口碑、参看装修公司现场工地了解装修质量。
4.2选择技术实力好的施工队或工长:实地考察装修现场看工人技术即服务品质,多与装修工人交流
5:装修合同:签订装修合同规范双方权利和义务,以及装修预算报价和付款方式等,具体参看装修预算,主要需避免重复报价、虚报工程量、不列材料规格品牌和尺寸等。
6:装修前期准备:进场办理施工手续
6.1与施工负责人、物业管理约定办理签约规定责任合同。缴清垃圾清运费用、办理装修队出入证。
6.2进场原始房屋验收:管道通畅无漏水无垃圾堵塞、地面高差不超过2CM、厨卫防水无漏水、墙壁地面平整无裂缝结构尺寸无偏差、门窗完好无五金件缺损、前期设计方案正确无误。若前期验收有问题需提交物业联系开发商进行修缮。
7:装修流程-水电施工阶段
7.1水电施工阶段所需人员:水工、电工、泥工、转孔工。
7.2施工工序:划线、敲墙、砌墙、转孔、布线、安装水管。
7.3燃气管道:需由燃气公司进行整改。
7.4验收--业主和工长和水电专业人员共同验收,或业主外聘其他第三方质量监管验收。水电属隐蔽工程必须做到100%合格,必须签订保修条款合同并注明保修年限。水电施工结束前一周通知泥工木工安排进场时间并确定好泥工木工施工工具和材料进场时间。
8:装修流程-木工阶段工序
8.1工序:制作吊顶基层、木作造型基层、门套基层、窗台基层、木质柜体、木龙骨、厨房卫生间吊顶、门套线安装、门安装、覆盖石膏板吊顶。根据房屋大小不同一般施工时间为4到6周,部分工序流程需要泥工木工交叉作业。
8.2木作基层验收--对于该项目的验收通常需注意几点:木作基层是否牢固、有无裂痕、有无翘边、木龙骨踩踏是否有咯吱声响。需注意签订好后期保修条款及年限。
9:装修流程-泥工(砖工)工序:
9.1卫生间厨房地面防水保护(或请专业的防水公司);铺贴卫生间墙砖厨房墙砖(需在门套安装之前铺贴);铺贴阳台地面砖;砌筑浴缸基础;卫生间厨房地面砖。
9.2验收:贴砖验收基本要点:表面平整、无缺损无污染、接缝宽度均匀顺直、无空鼓、卫生间地面坡度适合排水--无明显积水。
10:流程--油漆施工工序:
10.1木作面封底、木作面腻子--打磨、木作面面漆;墙壁表面打磨、墙面腻子、墙面底漆、墙面面漆(或粘贴墙纸)。一般施工为先处理顶面后做墙面避免已经做好的墙面污染。
10.2验收:表面要求平整并无明显钉眼、阴阳角顺直、墙纸面接缝良好裱糊干燥后无翘起。
11:装修流程--安装阶段
11.1安装阶段工程内容:开关插座和灯具安装、五金洁具安装、橱柜安装、大理石台面安装、成品门安装、玻璃制品安装、地板安装、贴脚线安装、厨卫电器安装。
11.2木工、水电工、泥瓦工、油漆工等人员都需全面到位,考虑好安装流程和具体工作时间,考虑与木工作业的交叉顺序。
11.3验收:仔细查看安装时各物品有无碰撞顺坏、电器开关是否有效、浴缸马桶有无渗漏、水龙头出水是否顺畅及冷热水正常交替。
12:开荒保洁:保洁根据面积大小不同一般1到2天工时。清洁门窗、台面、洁具、地面、柜体等,做到无明显残渣和颜色污染。
13:装修流程--家具进场
13.1家具进场需做到的保护措施:地面保护、防碰撞、家具保护。
13.2现场拼装并检查拼接是否牢固,拼装前后检查有无碰撞和裂痕。
14:电器选购:
14.1家电种类:电冰箱、电视机、洗衣机、音响系统、立式挂式空调、吸尘器、电饭煲、微波炉等。选购时注意是否与插座吻合。选购时注意开保修卡索要发票。
15:空气质量净化:可请专业的空气质量净化公司上门服务。除甲醛、氡、苯等有害气体。通风--建议一般至少一个月以上。
16:搬家:前期家具订购比较充分则搬家物品就比较少了,物品太多也可请搬家公司上门服务。
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