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后期保修

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室内装修对于业主来讲几乎都是初涉此行业,因此对于装修质量的把控就很不专业,虽然在装修过程中和装修完工后有整体质量验收,但有很多问题也是业主无法看出毛病来的。有些装修工程施工质量问题和材料问题需要等到一两年才会出现,因此在装修合同订立期间即需要和承包方装修公司签订后期保修条款或预先商定好签订后期保修条款内容,已防止出现质量问题承包方不予理睬。
按照2002年5月1日原国家建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定:在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年;水和电的保质期是5年。因此业主虽然在装修完工后忽视了订立后期保修条款,在二年期和水电五年期内都可以找到承包方免费维修。若承包方不于维修则业主可向当地工商部门申报处理。
订立保修条款主要需限定维修时间,以避免承包方故意拖延时日给客户带来麻烦。水电出现问题一般需限定在24小时内及时上门维修,其他项目维修可限定在7个工作日内上门维修。对于在限定时间内承包方不能上门维修的则可由业主另请专业维修公司上门维修并且维修费用由承包方承担。业主因自身使用不当造成的损坏为保装修效果的整体性也因由承包方上门维修,业主需支付承包方维修费用。
现在由于市场竞争力度越来越大,有的装修公司对于后期保修条款时间延长到3年5年、水电包10年维修的都有。然而这也是别人姑且说之,业主姑且听之,真到5年以后该公司是否还存在、是否还在原来地方、是否还是原来联系电话、能否找到该公司?保修时间延长对于业主来讲肯定是好事,但打着保修时间长的旗号来增长很多装修费用则就对业主得不偿失了。
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